Takto má vypadat nová budova Kauflandu na Vypichu, označovaná jako "dostavba" objektu B. Jedná se však spíše o samostatný objekt, s "béčkem" je svázán jenom dvěma přípojnými krčky (budova B je za zobrazenou novou budovou).

Detail ukazuje, že novostavba bude stát na nosné konstrukci (na "nožičkách") nad stávajícím parkovištěm.

Skoro jako idylka vypadal Kaufland na vizualizaci zveřejné v časopipsu Šestka před víc jak deseti lety - v červenci 2005. Všimněte si, jak je levá budova (B) "hezky placatá". Připomeňme si slib šaten, sprch a WC pro ladronkové sportovce.

Panorama na mapy.cz dovoluje alespoň přibližně porovnat původní vizualizaci s dnešním stavem.

Kaufland už dokázal nakynout 2x. Prvně přistavěli sklad k budově A, později přistavěli 4. podlaží na budovu B. Zvýšení umožnila "úprava územního plánu" U1018 v roce 2011 (nebýt promlčecí lhůty, soudy by ji dnes smetly). Součástí úpravy U1018 jsou i započitatelné drobky zeleně "rostliny a stromy v nádobách" - v součtu 160 m². Kdepak jsou?

Komerční centrum Vypich, vizualizace nadstavby 4. podlaží objektu B. Zřejmě první 3 patra postavili dostatečně bytelně, že unesou patro další. Možná stejně bytelně postavili patro čtvrté...? ;-) Nové kanceláře znamenají i zvýšení dopravní zátěže.

Že Kaufland "salámuje" i jinde, dokladuje stránka občanského sdružení souměstí Brandýs - Stará Boleslav. Kromě našeho Vypichu uvádějí kauflandí praktiky i v dalších lokalitách v Česku.

3. května 2016 vydává stavební úřad Rozhodnutí o umístění dostavby budovy. Kompletní dokument můžete prostudovat - pod článkem. Celkem hutné čtení. Vyřizuje Ing. arch. Jitka Krásná, podepisuje vedoucí Odboru výstavby Ing. Petr Malotin.

Na úřední desce byste rozhodnutí marně hledali. Stavební úřad totiž (dle stavebního zákona) obeslal jen určitý malý počet účastníků, není tedy povinován řízení zveřejnit na úřední desce tzv. "veřejnou vyhláškou". Poznamenejme, že §47 čl.3 Správního řádu praví, že "Oznámení ... lze ... zveřejnit též na úřední desce správního orgánu." Úřad zveřejnit opravdu nemusí, sice může, ale evidentně nechce. Otevřená radnice.

Při hlubším pohledu do územního rozhodnutí zjistíte, že MČ Praha 6 podala prostřednictvím Kanceláře architekta řadu námitek. Projekt totiž nevyhovuje územnímu plánu, značný zmatek je i ve výměrách dosavadních budov. Další skutečnosti bránící stavbě namítalo o.s. EKO Břevnov i IPR Praha.

Ča(ch)rování s plochami pomohl i nový developerský (resp. úřednický!) "trik". Do výpočtu koeficientu zastavěnosti (podíl podlažních ploch) jsou využívány pozemky sousední, které ale patří jinému majiteli. Zmiňované stanovisko Odboru správy majetku (OSM) se na webu P6 nikde nepotuluje, nezbývá, než o něj zažádat podle zákona č. 106 na právo na informace.

V případě Kauflandu je majitelem sousedního pozemku 2552/49 k.ú. Břevnov (v mapce vyznačeno modře) město Praha, pozemek je jen svěřen MČ Praha 6. Stačil tedy podpis pouhého úředníka (!) Odboru správy majetku, aby developer dosáhl podobného efektu, jako výše zmíněné (též úředníky schvalované, a dnes protiprávní) tzv. "úpravy územního plánu".

Pochybné vypořádání námitek kanceláře architekta a následné územní rozhodnutí stavebního úřadu vyvolalo mimořádné jednání Komise územního rozvoje. Ta s rozhodnutím stavebního úřadu nesouhlasila a nakonec doporučila Radě MČ, aby prostřednictvím Kanceláře arhitekta podala proti rozhodnutí odvolání k magistrátu.

Členka Komise územního rozvoje a radní Smutná (TOP 09) předložila na jednání rady nový bod - odvolání proti dostavbě Kauflandu. Ze zápisu rady můžeme vyčíst, že radní Mejstřík (ANO) žádal stažení bodu z programu, čemuž bylo vyhověno. Oporu pro stažení bodu na základě takového argumentu jsme v jednacím řádu rady nenašli. Dodejme, že radní Mejstřík odpovídá za oblast správy majetku.

Případ salámové metody zaujal i novináře. Celý článek v odkazu pod obrázkem.

V článku Práva je zmíněna zajímavost: povolení pro developera zajišťuje firma D.N.S. Bubeneč, jejímž jediným společníkem a jednatelem je exstarosta Prahy 6 za ODS Petr Boček.

A ještě "drobnost": EIA (posouzení vlivů na životní prostředí) byla zpracována na původní 3podlažní záměr. Zdá se, že s původním posouzením EIA bude možné Kaufland přistavovat donekonečna. "Srovnávací studii EIA" zmiňovanou OCP MHMP (Odborem ochrany prostředí) jsme v informačním systému EIA nenalezli.