Na vlastní oči: Luxusní stáří ve Villa Charles
Nova: Na vlastní oči,
23. prosince 2012
zveřejněno: 29. prosince 2012
značky:
Bubeneč |
úřad MČ |
územní plán |
výstavba |
Villa Charles Předvánoční vydání pořadu Na vlastní oči přineslo reportáž o tom, jak developeři dosáhli svého a na místě územním plánem určeným pro veřejnou vybavenost postavili luxusní bytový dům Villa Charles. Etuda na téma "jak se dělá pohádkový byznys na Praze 6".
![větší obrázek: Úvodní znělka pořadu Na vlastní oči. V předvánočním dílu zavítal štáb pořadu do Bubenče podívat se, jak je to s Villou Charles.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image148.jpg)
Úvodní znělka pořadu Na vlastní oči. V předvánočním dílu zavítal štáb pořadu do Bubenče podívat se, jak je to s Villou Charles.
![větší obrázek: Původně to měl být domov důchodců. Dnes tam stojí luxusní rezidence pro bohaté.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image147.jpg)
Původně to měl být domov důchodců. Dnes tam stojí luxusní rezidence pro bohaté.
![větší obrázek: Starostka Kousalíková: Ten dům má jeden problém. Podle kolaudačního rozhodnutí ten dům měl být zapsán jako jiný dům, ne jako bytový dům, protože byl kolaudován jako dům seniorů.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image145.jpg)
Starostka Kousalíková: Ten dům má jeden problém. Podle kolaudačního rozhodnutí ten dům měl být zapsán jako jiný dům, ne jako bytový dům, protože byl kolaudován jako dům seniorů.
![větší obrázek: Nevědouce o skryté kameře jsou úředníci městské části poměrně sdílní: Developer to obešel, teď říká, že prodává byty pro seniory.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image142.jpg)
Nevědouce o skryté kameře jsou úředníci městské části poměrně sdílní: Developer to obešel, teď říká, že prodává byty pro seniory.
![větší obrázek: S názorem redaktorů, že Villa Charles stojí v lukrutivní části Bubenče, souhlasíme, také se zdařilostí architektonického řešení. Méně už souhlasíme s tím, že "citlivě zapadá do okolní zástavby" - je totiž mj. poměrně objemná.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image141.jpg)
S názorem redaktorů, že Villa Charles stojí v lukrutivní části Bubenče, souhlasíme, také se zdařilostí architektonického řešení. Méně už souhlasíme s tím, že "citlivě zapadá do okolní zástavby" - je totiž mj. poměrně objemná.
![větší obrázek: Kámen úrazu: firma BDB Group získala pozemek výhodně díky jeho barvě v územníém plánu - modrá značí plochy pro školky, nemocnice, domovy důchodců apod. Dnes po dohotovení domu se snaží protlačit změnu územního plánu.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image140.jpg)
Kámen úrazu: firma BDB Group získala pozemek výhodně díky jeho barvě v územníém plánu - modrá značí plochy pro školky, nemocnice, domovy důchodců apod. Dnes po dohotovení domu se snaží protlačit změnu územního plánu.
![větší obrázek: Zastupitela Kolínská: Nebojím se tu říct, že jsme svědky tunelování územního plánu. Nejde donekonečna zavírat oči mezi nesouladem faktického stavu a toho, co je na papíře.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image139.jpg)
Zastupitela Kolínská: Nebojím se tu říct, že jsme svědky tunelování územního plánu. Nejde donekonečna zavírat oči mezi nesouladem faktického stavu a toho, co je na papíře.
![větší obrázek: Smyšlená historka redaktora a skrytá kamera dovolují nahlédnout do vily.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image137.jpg)
Smyšlená historka redaktora a skrytá kamera dovolují nahlédnout do vily.
![větší obrázek: Realitní makléřka potvrzuje, že je to bydlení opravdu luxusní. A nic se prý zájemce nemusí bát toho, že dům je zkolaudován a inzerován jako bydlení pro seniory.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image136.jpg)
Realitní makléřka potvrzuje, že je to bydlení opravdu luxusní. A nic se prý zájemce nemusí bát toho, že dům je zkolaudován a inzerován jako bydlení pro seniory.
![větší obrázek: Takto jsou prezentovány interiéry, prostě nádhera. Byty nejsou žádná láce - 75 m2 v přízemí s malou zahrádkou stojí přes 8.000.000 korun.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image135.jpg)
Takto jsou prezentovány interiéry, prostě nádhera. Byty nejsou žádná láce - 75 m2 v přízemí s malou zahrádkou stojí přes 8.000.000 korun.
![větší obrázek: Pro vysvětlení zjištěných skutečností se vydal redaktor na radnici. Skrutá kamera má svoje kouzlo...](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image133.jpg)
Pro vysvětlení zjištěných skutečností se vydal redaktor na radnici. Skrutá kamera má svoje kouzlo...
![větší obrázek: Tiskový mluvčí potvrzuje, že Praha 6 však potřebuje plochy pro seniory. Dnes je seniorů nad 60 let 28 tisíc (asi 30 % ze všech obyvatel Prahy 6 nad 18 let).](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image132.jpg)
Tiskový mluvčí potvrzuje, že Praha 6 však potřebuje plochy pro seniory. Dnes je seniorů nad 60 let 28 tisíc (asi 30 % ze všech obyvatel Prahy 6 nad 18 let).
![větší obrázek: Developer se snaží o změnu ÚP již delší dobu, ta schválena nebyla, developer přesto dům postavil podle svého aniž by se zatěžoval nějakým územním plánem.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image149.jpg)
Developer se snaží o změnu ÚP již delší dobu, ta schválena nebyla, developer přesto dům postavil podle svého aniž by se zatěžoval nějakým územním plánem.
![větší obrázek: V roce 2030 má být seniorů už přes 44 tisíc. Z toho důvodu nechce radnice změnu ÚP připustit.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image131.jpg)
V roce 2030 má být seniorů už přes 44 tisíc. Z toho důvodu nechce radnice změnu ÚP připustit.
![větší obrázek: Zodpovědné osoby - jednatelé DBD Group Karel Dudych a Pavel Dobrovský byli požádáni o vysvětlení svého pohledu na věc. Prý neporušují žádné zákony.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image130.jpg)
Zodpovědné osoby - jednatelé DBD Group Karel Dudych a Pavel Dobrovský byli požádáni o vysvětlení svého pohledu na věc. Prý neporušují žádné zákony.
![větší obrázek: Z dohodnutého interview ale sešlo, vyslali totiž svého právníka. Nevidí žádý rozpor mezi kolaudací domu jako domu pro seniory a nabídkou luxusního rezidenčního bydlení. Ani neví, zda tam senioři bydlí či ne. A tak dále.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image129.jpg)
Z dohodnutého interview ale sešlo, vyslali totiž svého právníka. Nevidí žádý rozpor mezi kolaudací domu jako domu pro seniory a nabídkou luxusního rezidenčního bydlení. Ani neví, zda tam senioři bydlí či ne. A tak dále.
![větší obrázek: Děvčata z DBD Group mají smysl pro humor - ten kdo si teď koupí, bude jednou také senior :-)](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image127.jpg)
Děvčata z DBD Group mají smysl pro humor - ten kdo si teď koupí, bude jednou také senior :-)
![větší obrázek: Žádný senior si dosud byt nekoupil.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image124.jpg)
Žádný senior si dosud byt nekoupil.
![větší obrázek: Podle kolaudačního souhlasu mají být v domě i 2 lékařské ordinace. Podle právníka DBD Group ordinace existují v tom smyslu, že jsou tak zkolaudovány, stavebně tak existují. Ale nejsou provozovány lékařem. Zatím nefungují, žádný lékař neprojevil dosud zájem.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image123.jpg)
Podle kolaudačního souhlasu mají být v domě i 2 lékařské ordinace. Podle právníka DBD Group ordinace existují v tom smyslu, že jsou tak zkolaudovány, stavebně tak existují. Ale nejsou provozovány lékařem. Zatím nefungují, žádný lékař neprojevil dosud zájem.
![větší obrázek: Zatím jsou v ordinacích kanceláře developera - prodejní centrum pro zbylé volné byty. A nejspíše ještě dlouho budou.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image121.jpg)
Zatím jsou v ordinacích kanceláře developera - prodejní centrum pro zbylé volné byty. A nejspíše ještě dlouho budou.
![větší obrázek: Kolaudaci podepsal šéf odboru výstavby Petr Malotin. K rozhovoru vyslal tiskového mluvčího. Tedy se redaktor nedozvěděl, jak to, že mu avizovaný účel a skutečná podoba domu nebyla podezřelá. V poslední řadě se obrátili redaktoři k "nejvyššímu" - ke starostce.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image117.jpg)
Kolaudaci podepsal šéf odboru výstavby Petr Malotin. K rozhovoru vyslal tiskového mluvčího. Tedy se redaktor nedozvěděl, jak to, že mu avizovaný účel a skutečná podoba domu nebyla podezřelá. V poslední řadě se obrátili redaktoři k "nejvyššímu" - ke starostce.
![větší obrázek: Ta se nejprve vyjádřila, že je to věc stavebního úřadu. Nakonec se šla do Villy podívat, avšak neuspěla - nemohou jí tam bez souhlasu společenství vlastníků a jejich právníků pustit.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image116.jpg)
Ta se nejprve vyjádřila, že je to věc stavebního úřadu. Nakonec se šla do Villy podívat, avšak neuspěla - nemohou jí tam bez souhlasu společenství vlastníků a jejich právníků pustit.
![větší obrázek: Vyzvala tajemníka úřadu, aby zajistil státní stavební dohled, který prošetří, zda je objekt skutečně využíván v souladu s kolaudačním rozhodnutím. Pokud se jistí pochybení, může dostat developer pokutu do 1 miliónu korun. Změnu územního plánu starostka nepodporuje.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image114.jpg)
Vyzvala tajemníka úřadu, aby zajistil státní stavební dohled, který prošetří, zda je objekt skutečně využíván v souladu s kolaudačním rozhodnutím. Pokud se jistí pochybení, může dostat developer pokutu do 1 miliónu korun. Změnu územního plánu starostka nepodporuje.
![větší obrázek: Výsledek: developeři si prosadili svou. Miliónová pokuta je moc bolet nebude. Uvidíme, jak dopadne přetahovaná o územní plán.](/foto/vystavba/villa-charles/na-vlastni-oci/image112.jpg)
Výsledek: developeři si prosadili svou. Miliónová pokuta je moc bolet nebude. Uvidíme, jak dopadne přetahovaná o územní plán.