Další nepřiměřená zástavba v Liboci: Vila Sestupná
zveřejněno: 16. února 2013
značky:
Liboc |
úřad MČ |
územní plán |
výstavba Stavba čtyřpodlažního domu s názvem "Vila Sestupná" má vyrůst uprostřed zeleně v jednom z dosud neporušených romantických zákoutí Liboce. Tento projekt razantním způsobem zasahuje do svého okolí a hrozí poškodit nejen nejbližší sousedy, ale i celou historickou lokalitu staré Liboce.
Dosavadní jednání investora i stavebního úřadu přitom zatím
bohužel vyvolává značné pochybnosti o tom, že projekt bude férově posuzován a
schvalován. Připravovaný dům nejen že má zastavět zahrady v přírodní rokli
podél Sestupné ulice, ale navíc ještě dvojnásobně překračuje platnou regulaci
podle územního plánu.
Pozemek, na kterém má dům stát, byla původně zahrada patřící k vile č.p. 263 v
zástavbě předměstských vilek kolem Libocké ulice (hned vedle je např. Zeyerova
vila). V 80. letech si zahradu přivlastnil bývalý právník OPBH. Na takto
vzniklém pozemku si jeho syn koncem 90. let začal stavět bez stavebního
povolení rodinný dům s autoservisem. Stavební úřad mu sice přikázal stavbu odstranit
a uvést pozemek do původního stavu, ale skončilo to pouze nezasypanou jámou
plnou stavební suti. Od této doby pozemek několikrát změnil majitele.
Posledním majitelem pozemku je firma BACK CONSULTING s.r.o. Tato firma plánuje
na tomto místě výstavbu čtyřpodlažního objektu, na který si podala žádost o
územní rozhodnutí. Přestože stavba vykazuje všechny znaky činžovní vily, v projektu je označována
jako rodinný dům. Přestože objekt svou kapacitou dvojnásobně překračuje
povolený regulativ územního plánu, stavební odbor MČ Praha 6 zahájil územní
řízení standartním způsobem.
Majitelé okolních pozemků se o záměru dozvěděli až
z vyhlášky umístěné na pozemku. Během ústního jednání vyšlo najevo, že komise
územního rozvoje MČ Praha 6, která podobný záměr v minulosti opakovaně vždy
jednoznačně zamítla, se nedávno znovu sešla a vydala naprosto opačné prohlášení
ve smyslu, že je možné překročit v místě platnou regulaci kapacity zástavby.
Investor i úřad se přitom odvolávají na zastavovací studii, která je ale ve skutečnosti
pouze účelově vytvořeným výkresem v dokumentaci investora.
Když se sousedé dozvěděli, co se vedle nich chystá, pochopitelně se začali
snažit záměru zabránit. Na ústním jednání podali své připomínky a žádost o
zastavení územního řízení. Stavební úřad na základě toho zatím pouze vyzval
investora, aby doložil, že splňuje regulativ územního plánu - kód míry využití
C. Aby toho dosáhl, zahrnuje investor do svého výpočtu i fiktivní domy na
pozemcích sousedů, které mu vůbec nepatří, nebo dokonce na pozemcích, které ve
skutečnosti ani neexistují. Územní řízení zatím pokračuje.
Protože bohužel nejde o jediný podobně podezřelý stavební záměr v okolí, kdy se
stavbami s nepřiměřeným měřítkem nenávratně ničí charakter historické Liboce
jako celku, je proto jakákoliv podpora ze strany veřejnosti vítána.
Pavel Bauman
Ing. arch. MgA. Martin Rusina
Děkujeme místním za zaslání informací a podkladů o dění v Liboci. V rámci možností rádi zveřejníme další podobné případy. Napište nám.
Připojené dokumenty:
